Nabízíme obě formy vlastnictví. Družstevní pro ty, kdo nechtějí čekat na hypotéku — osobní pro klasickou koupi. Níže najdete srovnání i detailní postup obou variant.
Pro ty, kdo nechtějí plné hypoteční financování od prvního dne. Nižší nároky na bonitu, fixace na 2 roky, převod do osobního vlastnictví po doplacení.
Klasická koupě nemovitosti. Financování vlastními prostředky, hypotékou nebo kombinací. Svoboda nakládání od prvního dne.
Klient = člen družstva. Model navržený tak, aby si každý mohl dovolit vlastní byt — bez nutnosti plného bankovního financování od prvního dne.
Zásadní výhoda: měsíční splátka je podobná nájmu — ale splácíte svůj budoucí vlastní byt.
Zbytek splácíte průběžně formou měsíčního nájmu. Splácíte přitom svůj budoucí vlastní byt.
Klient uhradí 25 % z vlastních zdrojů.
Na doplatek bytu má klient prostřednictvím družstva zajištěno dlouhodobé financování.
Klient měsíčně splácí úvěr formou splátky v nájmu — jako hypotéka, ale s nižšími nároky na bonitu.
Každý klient skládá kauci ve výši trojnásobku měsíční splátky. Slouží jako rezerva družstva, uložená v bance na jistotním účtu.
Česká spořitelna: I. etapa (B6, B7) 4,09 %, II. etapa (A4, A5) 5,33 %, fixace 2 roky, splatnost 35 let. V období výročí fixace lze provést mimořádnou splátku nebo úvěr předčasně doplatit a převést byt do osobního vlastnictví.
Vyrovnané hospodaření. Jediný úkol: zajistit členům bydlení s převodem do osobního vlastnictví po doplacení úvěru.
Standardní varianta: podpis kupní smlouvy, zápis do katastru, byt je od prvního dne plně ve vašem vlastnictví.
Financování vlastními prostředky, hypotékou nebo kombinací obojího. Svoboda nakládání bez omezení.
Úhrada rezervačního poplatku, blokace konkrétního bytu na vaše jméno.
Vlastní zdroje, hypotéka nebo kombinace. Rádi doporučíme hypotečního specialistu.
Čisté a přehledné. Kupní cena je uložena na advokátní úschovu.
Byt je zapsán na vaše jméno. Předání proběhne po kolaudaci domu.
Pronájem, prodej — od prvního dne zcela na vás bez omezení.
Proberte to s Janem Hájkem. Vysvětlí obě varianty s konkrétními čísly pro byt, o který máte zájem.