Mám zájem o byt
Napište na WhatsApp Rychlá odpověď · Jan Hájek
O projektu

Park Podlesí —
proč jsme to postavili

Příběh projektu, který vznikl z přesvědčení, že nové bydlení nemusí znamenat velké účty za energie a závislost na trhu s fosilními palivy.

158 bytových jednotek
Energetická třída PENB A
I. etapa kolaudována 04/2026
Příběh

Proč vznikl
projekt Park Podlesí?

Myšlenka projektu se zrodila z jednoduché otázky: proč musí být bydlení v novostavbě stále závislé na cenách energií, které nikdo neovlivní? V době, kdy se ceny plynu a elektřiny staly nepředvídatelné, jsme se rozhodli stavět jinak.

Park Podlesí je prvním projektem svého druhu v Jablonci nad Nisou — bytové domy, které vyrábí vlastní elektřinu, akumulují ji, vytápějí se geotermální energií ze země a jsou propojeny inteligentními systémy. Cílem nebylo jen postavit úsporné byty, ale vytvořit fungující komunitu, která je energeticky v podstatě soběstačná.

Projekt vznikal s přesvědčením, že udržitelné bydlení nemusí být kompromisem — může být prostorné, komfortní, technologicky vyspělé a přitom výrazně levnější na provoz než cokoliv postaveného před deseti lety.

Park Podlesí — pohled na projekt
158
bytových jednotek celkem
3
stavební etapy projektu
−70%
nižší náklady na energie
PENB A
nejvyšší energetická třída
Filozofie

Čím se Park Podlesí
liší od ostatních?

Energetická soběstačnost

Každý dům vyrábí vlastní elektřinu ze slunce, ukládá ji do baterií a vytápí se teplem ze země. Komunita sdílí přebytky. Výsledek je minimální závislost na vnějším trhu s energiemi.

Komunitní přístup

Majitelé bytů jsou zároveň výrobci energie. Sdílení přebytků ze solárních panelů funguje v rámci celého projektu — čím více domů spolupracuje, tím nižší jsou náklady pro každého.

Dlouhodobá hodnota

PENB A není jen certifikát — je to záruka, že byt bude energeticky výhodný i za 20 let. Investice do technologií se vrátí v úsporách, a hodnota nemovitosti bude dlouhodobě atraktivní.

Příroda u domu

Les začíná doslova za plotem projektu. Nová cyklostezka, bikepark a plánovaný biotop v lokalitě Podlesí. Jablonec nad Nisou a Jizerské hory — příroda dostupná pěšky i tramvají.

Chytrá domácnost v základu

Loxone Smart Home je standardní součástí každého bytu. Automatizace, úspora energie a pohodlí nejsou prémiový příplatek — jsou to základní funkce každého bytu v Podlesí.

Rodiny i jednotlivci

Dispozice 3+kk a 4+kk (92–107 m²) jsou navrženy pro rodiny i páry. V domě A4 vzniká dětská skupina pro 18 dětí — péče o nejmenší přímo v projektu.

Etapy projektu

Od myšlenky
k hotovým bytům

I. etapa
04/2026
Domy B6 a B7 — kolaudováno

První bytové domy projektu jsou kompletně dostavěny a zkolaudovány v dubnu 2026. Majitelé se mohou nastěhovat okamžitě. Z 56 bytů I. etapy jich zbývá jen několik — jde o poslední příležitost.

56 bytů Nastěhování ihned 97 % prodáno
II. etapa
09/2026
Domy A4, A5 — ve výstavbě

Druhá etapa tvoří jádro projektu. Domy typ A jsou o něco větší, obsahují také dětskou skupinu pro 18 dětí v domě A4. Předání klíčů je plánováno na září 2026 — byty jsou ještě dostupné, ideální čas pro rezervaci.

2 domy 98 % prodáno Hotová hrubá stavba Dětská skupina v A4
III. etapa
09/2027
Domy A1, A2, A3 — dokončení projektu

Třetí etapa dokompletuje celých 158 bytových jednotek projektu Park Podlesí. Domy A1 a A2 jsou vyprodány, v domě A3 zbývá poslední byt — 4+kk s předzahrádkou 85 m² v přízemí.

3 domy 99 % prodáno Poslední byt

Zajímá vás konkrétní byt
nebo máte otázky?

Jan Hájek vám osobně poradí — od výběru bytu přes financování až po termín nastěhování.